刘煜辉所说的可能要过3到5年的苦日子，表示认同。
财智成功认为：假如我们继续在高房价高地价这条路上一直走下去，过5年苦日子都是一种奢望，也许会是10年，甚至20年或更久。这并不是信口开河，而是从宏观层面的判断。
我国最近三十年的经济发展成就有目共睹，可歌可泣，但是究其原因，不外乎几个条件：1、人口红利-劳动力充足，工资低廉；
2、出口红利-加入WTO，获得广泛的国际市场，出口创汇；
3、外资红利-外资大量进入，带来资金、技术、管理；
4、资源红利-低价出口资源，换取外汇；
5、土地红利-以低成本土地，吸引企业投资，房地产业兴起；
6、环保红利-污染成本低，高耗能高污染产业迅速发展；
后发展的国家，可以通过开放吸收最新的国际科技成果，快速建立起工业基础。依托国际市场和国内廉价劳动力，快速发展经济。
但是到如今，上述红利基本已经结束或者已到瓶颈，而房价已经达到一个令人担心的高度，已经全方面影响到社会经济生活方方面面。
人口红利不在，而老龄化社会已经到来，未富先老。
高房价下，放开二胎几乎没有什么作用，人口增速会持续下滑，人口会不断减少，因为生得起，也养不起了；
美元加息，吸引世界财富回流美国，资产价格已经严重高估的国家就会出现资产泡沫破裂的现象。而贸易争端则精准打击出口，可谓稳准狠。
出口减少，则意味着过剩产能无处可去，只能减产或内销。
依然是高房价，实际当前消费已经出现萎缩。拼多多之所以兴起，就因为消费降级已经成为部分人的必然需求。
房地产行业耗用了太多宝贵的资金，钢筋混凝土一旦建成，对于国民经济发展将不再有一分好处。背负二三十年债务的人们，拿什么消费？敢大肆消费吗？
社会资金大量向房地产行业汇聚，最大的原因则是投资实业风险大，不赚钱，赚钱难。这种情况下，创新创业到底让谁上呢？
中小企业解决了大半就业，但是高利润行业很难进入，有着天然的壁垒。融资难，融资贵，又经常遭遇拖欠货款，三角债，各路刁难，生存环境艰难。
如今货币又要放水，如何能精准的放到缺钱的中小企业身上，这需要技术，这很难。最怕又迎来房价新一轮上涨，让债务更加膨胀。
总而言之，问题很多，房子问题是关键。
锁定房地产市场流动性，哪怕十年限售，同时禁止二套房以上贷款，将首付提高至五成。大幅减少财政支出，将资金用在最需要的地方。改善营商环境，真真正正的大幅减税。也许，这样能让苦日子缩短一些。
从10年以后，人口红利逐渐消失，我们会过相当长一段时间的苦日子！
且不说别的，就从GDP增速就可以看出来，以前是双位数，后来是8-9，现在呢？6-6.5。为什么会出现这种情况？因为经济确实在放缓。
我们不可能维持持续的高增长，以前拉动GDP的三驾马车是投资，出口，消费。投资开始放缓，我们不可能像10年前那样，修路修房子，毕竟经过这么多年的基建建设，产能是足够了，但是国内不需要这么多的基建建设了。
出口不用说了，人民币前几年一直涨，出口被限制了一大块，原本是世界工厂，结果世界工厂都搬去了东南亚。以前在美国买东西，都是中国制造，现在去，都是泰国，越南。虽然这两年开始贬值，可是工厂都搬了，人工成本也涨起来了，怎么竞争？
所以现在拉动GDP的主要靠消费，消费这几年已经占据了GDP的50%，可是人口的问题已经很突出了，在逐渐老年化，货币相对购买能力逐渐减弱的情况下，消费能力又能提升多少呢？
让我们看看人口，这几年新生人口数量逐渐减少，二胎都不足以扭转这个趋势。要知道随着老龄化的出现，适龄生育的妇女数量也在减少。而生育后带来的各种问题，比如上学，比如住房，比如婚嫁，都给新增人口带来了巨大的压力。如果按照这个进程，就算我们能维持当前1700万每年的新增人口，人均寿命76岁，76年后，人口总数也只有12.5亿，更何况新增人口总数还在逐年大幅递减。
所以我们看到了国家提出的经济转型，看到了各类传统企业的举步维艰，看到了市场的债务高企，看到了银行出现的各种不良，看到了债转股，降杠杆等各种政策的提出，因为我们的很多企业真的很困难。
所以在经济的转型中，一边要维持经济增速的稳定，一边要淘汰旧的产能，提供更多更新的产能，这种经济的阵痛是必不可少的。是不是3-5年我并不清楚，但是这不会是一个特别短的时间。
当然，我们并不是没有好的一面，我们在某些方面确实在快速追赶美国，只是还没有到全面超越的那一天。贸易战开打以来中美股市的总总表现就可以证明，我们依然只是一个挑战者，还是不被市场看好的那一个，虽然我们已经有了一些掰手腕的能力。
如果苦日子过去就能换来全面的超越，我并不怕过苦日子，阵痛总会过去。